O zaletach profesjonalnego home stagingu

Sprzedaż lub wynajem mieszkania – co w tym trudnego? Prędzej czy później ktoś się nim zainteresuje. A może właśnie prędzej niż później i za wyższą kwotę? Jest na to sposób – home staging. To przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, które przede wszystkim ma na celu podniesienie jej wartości. Jednak za tym tajemniczym pojęciem kryje się o wiele więcej…

Można powiesić na balkonie wielki baner z krzyczącym hasłem „Sprzedam”, który niezainteresowani przechodnie będą mijać obojętnie. Swoje działania lepiej przenieść bezpośrednio do mieszkania oraz internetu, publikując zdjęcia pomieszczeń. W ten sposób komunikat skierowany jest prosto do odbiorców poszukujących nowej nieruchomości, a zdjęcia mogą nawet pięciokrotnie zwiększyć zainteresowanie. Jednak konkurencja nie śpi – dzisiejszy rynek to przepastny worek pełen wspaniałych mieszkań oraz domów. Jak wyróżnić się, zwiększyć konkurencję i uzyskać lepszą cenę? Skorzystać z usługi home stagingu.

Brak zainteresowania Twoją nieruchomością to sygnał do zmian. Większość osób w tym momencie obniża jej cenę. My proponujemy działania odwrotne – zainwestowanie w nią niewielkiej sumy, adekwatnej do metrażu i standardu. Z pomocą home stagera już w tydzień możesz przeprowadzić zmiany, które podniosą atrakcyjność mieszkania lub domu, przyspieszając jego sprzedaż bez konieczności obniżana ceny. Analogiczne działania warto zastosować jeszcze przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż – jej wartość może wzrosnąć nawet o 10%.

Home staging to jedno z narzędzi marketingowych, którego zadaniem jest wsparcie sprzedaży. Działa stopniowo i subtelnie, ale z dużą siłą. Przygotowana według jego zasad nieruchomość pozwala potencjalnemu nabywcy wczuć się w rolę jej mieszkańca. Dzięki temu szybko go do siebie przekonuje. Neutralne kolory, świeże kwiaty w wazoni czy miękkie poduszki na sofie wysyłają pozytywny sygnał bezpiecznego, przyjaznego domu – takiego, jakiego szuka większość z nas. Z kolei odmalowane, czyste ściany i sprawne sprzęty sugerują gotowość do wprowadzenia się, bez koszmarnej wizji generalnego remontu. W ten sposób, profesjonalny home stager jest w stanie przyśpieszyć sprzedaż lub wynajem Twojej nieruchomości aż o 40%.

Sprzedaż nieruchomości potrafi porządnie poszarpać nerwy. Publikacja dziesiątek ogłoszeń, prezentacje, niewygodne pytania zaintersowanych, długie miesiące utrzymywania pustego mieszkania… Niektórych niedogodności nie unikniesz, ale część z nich możesz łatwo wyeliminować zlecając przygotowanie przestrzeni home stagerowi. To specjalista, który rynek nieruchomości zna jak własną kieszeń – wie czego poszukują młode pary z dziećmi, jakiego standardu oczekuje młody biznesmen i gdzie najlepiej ulokować niemieckie małżeństwo. Obeznanie z aktualnymi trendami wnętrzarskimi również odgrywa tu niemałą rolę, a lata doświadczenia pozwalają na trafne ukierunkowanie nieruchomości w stronę wskazanej grupy docelowej.

Wracając do naszej balkonowej reklamy – lepiej ją zwinąć i schować głęboko w szafie, a w internecie zamieścić zdjęcia przytulnego, jasnego mieszkania. Jesteśmy pewni, że pierwsze sygnały od zainteresowanych pojawią się szybciej niż myślisz. Pomyśl o zorganizowaniu kilku dni otwartych, podczas których potencjalni nabywcy będą mogli obejrzeć nieruchomość i zadać pytania jej właścicielom. Poza tym, tak ciepłą, przyjazną przestrzeń aż chce się prezentować…